コスモヒルズ東松原

  • 東京都世田谷区代田四丁目

  • 京王井の頭線 / 新代田駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
8,480万円
111.4万円/㎡
相場
8,184万円
107.5万円/㎡
6,221
7,530
8,839
10,148
AI査定結果
推定相場価格
8,184万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,530万円〜8,839万円
98.9万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月7日
コスモヒルズ東松原
8,480万円（111.4万円/㎡）/ 1階 / 76.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は100.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/058,480万円111.4万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2025/09/026,800万円89.3万円1階 76.14㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
コスモヒルズ東松原
世田谷区代田四丁目
新代田駅5分 8,480万円111.4万円76.14㎡3LDK1階 / 3階建 南1986年10戸RC
2023/08/25ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 5,098万円84.8万円60.12㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年36戸RC
2024/09/12千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 6,650万円115.2万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 南西1983年54戸SRC
2024/06/11南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,990万円84.9万円58.77㎡2SLDK2階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2024/11/19サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 5,199万円88.4万円58.83㎡2LDK+3階 / 5階建 南西1988年55戸RC
2025/10/19ボヌール上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,180万円96.9万円63.79㎡1DK6階 / 7階建 北西1991年14戸RC
2024/01/03エルシオン上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,890万円85.9万円80.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年10戸RC
2025/12/02アーバンヒルズ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 8,500万円108.7万円78.17㎡2LDK4階 / 4階建 南東1990年11戸RC
2025/06/21ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 5,980万円87.9万円68.05㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年38戸RC
2024/11/16成城ガーデンホームズ
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 7,280万円86.3万円84.31㎡3LDK4階 / 7階建 南1985年60戸RC
2025/05/26八幡山ビューグリーン
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 6,280万円89.5万円70.2㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年40戸SRC
2025/08/13メイゾン上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 5,690万円88.3万円64.47㎡3LDK3階 / 6階建 西1981年33戸RC
2024/08/02ライオンズマンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 6,480万円86.4万円74.97㎡3LDK7階 / 7階建 東1982年58戸RC
2025/12/05藤和上北沢ホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 7,299万円97.5万円74.85㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、世田谷区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は世田谷区の平均と比較して6.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
世田谷区
118.7万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名コスモヒルズ東松原
所在地東京都世田谷区代田四丁目
交通京王井の頭線新代田駅徒歩5分
築年月1986年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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